유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33750
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층721호
139,000,000
97,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,810,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.53(2.88평)
건물면적
40.9226(12.3790865평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.15
2025.10.17

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이재민의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    97,300,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    대OOOOO OOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '교통방송국' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 관공서지대로서 주위환경은 무난시됨.

교통상황

대상물건 까지 차량접근 용이하며, 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/ 지상15층 건물 내 7층 721호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장돌붙임 등, 통로 : 복도식임.

이용상태

대상물건은 아파트(도시형생활주택)임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 주차엘리베이터 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 정방형 평지인 공동주택 및 업무시설 건부지임.

인접 도로상태등

대상물건은 북측으로 폭 20미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1)-(가): 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
331,512,195
평균매각가
264,473,228
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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