본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 <염주초등학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

기호 가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건 중 제103동 제24층 제2401호로서 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임.

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 왕복7차선, 북측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

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