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유찰 1회
🏢업무시설
광주지방법원
2025타경33733
광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층 1206호
167,000,000원
116,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢업무시설
토지면적
9.61㎡(2.91평)
건물면적
56.4531㎡(17.07706275평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.12
2025.09.16
임차인 강주현에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정116,900,000원
- • 2026.07.10 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인강OO
- • 전세권자강OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 <대중병원> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린상가, 숙박시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 도시철도1호선(금남로4가역) 및 노선버스승강장이 소재임.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 중 제12층 제1206호로서 2019.11.14 사용승인되었으며 외벽 : 대리석 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임
이용상태
기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러, 도시가스에의한 개별난방 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
275,811,111원
평균매각가
228,881,185원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회
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