유찰 1회
🌳임야
특별매각조건
맹지
광주지방법원
2025타경33731
전라남도 화순군 동면 옥호리 산21
35,925,540원
25,148,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,681,280원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,992,372원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
현장확인.경계구분 불분명하여 측량요구됨.분묘소재여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.07.16 (09:55)예정25,148,000원
- • 2026.06.04 (09:55)유찰35,925,540원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 옥호리 소재 '운산마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주류를 이루는 순수산림지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 산림지역 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
급경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나, 북측으로 소폭의 관습상 임도(포장 및 비포장)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터 _소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자: 귀 제시목록상, 다수의 공유지분 중 '윤승원' 지분(1/8)만의 감정평가임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
118,269,944원
평균매각가
64,266,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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