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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33721
광주광역시 광산구 오선동 641
1,293,283,200원
905,299,000원
신건
AI 예상낙찰가
775,969,920원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
592.94㎡(179.36435평)
₩ 청구액
1,010,620,252원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.30
2025.10.24
임차인 윤재희에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)905,299,000원
- • 2026.04.15 (10:00)1,293,283,200원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 임금채권자근OOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "진곡일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 정방형 평지로, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2-가) : 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건은 제1종근린생활시설(소매점 및 사무소)로서 1층은 소매점, 2층은 소매점창고 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 태양광발전설비, 화물용승강기 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
780,646,836원
평균매각가
238,901,909원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회
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