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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33720
광주광역시 서구 화정동 930-1 라인동산아파트 110동 1층108호
198,000,000원
138,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,380,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
74,368,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
2025.09.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자한OOOOO OOOO
- • 전세권자늘OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 ""화정남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제1층 제108호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : -, - 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 4면이 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(2014-12-10)(접합), 상대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
407,960,000원
평균매각가
332,732,371원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회