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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경33710
전남광주통합특별시 담양군 금성면 원천리 461-2
입찰일: 2026년 11월 18일 (09:55)D-38
401,052,400원
280,737,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
152,399,912원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,952,873원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.23
2025.11.06

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 컨테이너,수목의 소유관계 알수없음.주민등록상등재된 김장성의 점유여부는 알수없음.

현장확인. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 담양군 금성면 원천리 소재 '내천마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 완경사지이며, 현황 휴경지, 죽림, 묘지 등임. 기호2: 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림, 죽림, 묘지 등임.

인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호2: 지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호1, 2에 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

기호1: 공부상 지목은 전이나, 일부는 현황 묘지, 죽림 등임. 기호2: 공부상 지목은 임야이나, 일부는 현황 묘지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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