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유찰 1
📍공장
유치권
광주지방법원
2025타경33708
광주광역시 광산구 연산동 1316
5,341,015,100
3,738,711,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,631,890,268(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
997.9(301.86474999999996평)
₩ 청구액
3,224,927,795원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.29
2025.10.27

본건 부동산 유치권 점유하고있는 (주)세종토건 직원 문기웅에게 문의한바 정확한 금액은 모르나 약485,000,000원으로 알고있다고함.지상에 각종 컨테이너는 유치권자의 소유라고함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    3,738,711,000원
  • 2026.07.09 (09:55)유찰
    5,341,015,100원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    방OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OOO
  • 압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    안OO
  • 임금채권자
    유OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    차OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    금OO
  • 임금채권자
    서OO
  • 임금채권자
    류OO
  • 임금채권자
    신OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    홍OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    신OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    양OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    구OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김O
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    나OO
  • 임금채권자
    남OO
  • 임금채권자
    도OO
  • 임금채권자
    류OO
  • 임금채권자
    류OO
  • 임금채권자
    문OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    방OO
  • 임금채권자
    서OO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    송OO
  • 임금채권자
    송OO
  • 임금채권자
    송OO
  • 임금채권자
    신OO
  • 임금채권자
    안OO
  • 임금채권자
    양OO
  • 임금채권자
    양OO
  • 임금채권자
    양OO
  • 임금채권자
    오OO
  • 임금채권자
    오OO
  • 임금채권자
    우OO
  • 임금채권자
    유OO
  • 임금채권자
    유OO
  • 임금채권자
    유OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    주OO
  • 임금채권자
    채OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    하OO
  • 임금채권자
    허OO
  • 임금채권자
    현OO
  • 임금채권자
    홍OO
  • 임금채권자
    전OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    하OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    송OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    신OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    추OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    오OO
  • 임금채권자
    오OO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    안OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    구OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    전OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    주OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO(OOOOOOO)
  • 가처분권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동제3차일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장 및 물류창고 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 세장형 평지이며, 일단의 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2) 일단지 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-01)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-15)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 3-가) 일반철골구조 박공지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬잇기, 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 3-가) 공장, 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호 3-가) 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 플라스틱판넬지붕 단층, 파고라, 약 5.7㎡임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
3,084,934,940
평균매각가
2,236,454,545
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8

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