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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33704
광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,320,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.67㎡(5.35평)
건물면적
39.8652㎡(12.059223평)
₩ 청구액
239,005,087원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.03
2025.09.05
소유자 박충효에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 관리비는 556,000원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 ""광주고등학교"" 남서측 인근에 위치한 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 5층 507호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 집합건물 남동측으로 노폭 약 15 ~ 20m, 북동측으로 노폭 약 20 ~ 25m의 아스팔트포장도로에 접하며 단지 내 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
229,083,333원
평균매각가
172,970,833원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.9회
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