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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33693
광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호
768,000,000원
768,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
614,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
91.6573㎡(27.72633325평)
건물면적
108.6652㎡(32.871223평)
₩ 청구액
407,086,027원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.11
2025.09.16
소유자의 자녀 박창윤에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정768,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트밀집지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제 5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, E/V 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구 (완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회