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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33687
광주광역시 남구 임암동 893 제1동 제1층 제106호
512,000,000원
512,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
363,520,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.277㎡(9.4612925평)
건물면적
48.64㎡(14.7136평)
₩ 청구액
321,096,741원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.09
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)512,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘효천역’ 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물 1층 106호)으로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제1층 106호로서, 외벽 : 화강석 및 인조석 판재, 드라이비트 등 내벽 및 바닥 : 없음. 창호 ; 강화유리창호임.
이용상태
소매점(공실).
설비내역
급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 8차로 도로와 서측으로 왕복2차선 도로 및 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2005-12-29) , 지구단위계획구역(2005-12-29) , 보행자전용도로(2018-11-26)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
966,000,000원
평균매각가
690,000,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
4회
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