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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33677
광주광역시 북구 임동 104-8 한국아델리움2차 제201동 제103호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
505,000,000원
353,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
388,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.41㎡(22.51평)
건물면적
122.0664㎡(36.925086평)
₩ 청구액
7,750,134원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.03
2025.09.05
소유자 김성이에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 관리비는 미납되어있으나 정확한 금액은 알려주지않음. 매수신청인은 확인후 매수요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""한국아델리움아파트"" 남서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제103호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등 이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로 4m, 북동측 및 남동측으로 왕복2차로, 남서측으로 왕복6차로의 아스팔트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(접합), 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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