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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33675
광주광역시 북구 두암동 808-2 에이동 2층207호
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,900,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
59.34㎡(17.95035평)
₩ 청구액
11,192,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.05
2025.09.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자정OOOOOOO
- • 채무자노OO
- • 소유자노OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 두암동 ""풍향초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
가. 본 건 단지는 동측의 약8m내외의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 동향임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
232,326,087원
평균매각가
185,331,315원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
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