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신건
🌳위락시설
광주지방법원
2025타경33671
광주광역시 북구 용봉동 1366-17
1,512,393,800원
1,512,393,800원
신건
AI 예상낙찰가
892,312,342원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳위락시설
토지면적
-
건물면적
292.52㎡(88.48729999999999평)
₩ 청구액
1,126,641,727원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.05
2025.09.22
2025.09.24
임차인에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,512,393,800원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자문OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 광주광역시 북구 용봉동 소재 용봉현대3차아파트 남측 인근에 위치하고 주위는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서 상업용 건물부지입니다.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 근린상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획 정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 외벽 : 판넷잇기 내벽 : 벽지도배, 판넬, 목재판재 및 타일붙임, 인테리어 치장 창호 : 새시창
이용상태
게임제공업소로 이용 중이고 일부는 공실입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물 3동(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하고 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 사건외 인접지(용봉동 1366-3)를 침범하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,309,820,000원
평균매각가
1,960,000,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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