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신건
🌳대지
광주지방법원
2025타경33670
광주광역시 동구 운림동 237
244,450,000원
244,450,000원
신건
AI 예상낙찰가
183,337,500원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
142,032,299원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
2025.09.02
소유자 김유석에게 문의함. 석축 및 계단소유자소유임.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)244,450,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자중OOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ‘광주학운초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 주거나지.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 3~4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
사진용지에 제시한 바와 같이 본건 토지 북측 경계부분에 제시외구축물(계단)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1)은 인접지(운림동 238번지)에 소재한 건물의 일반건축물대장에 부설주차장(옥외1대)으로 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,006,217,750원
평균매각가
2,305,000,250원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회
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