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유찰 1회
🏠대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경33666
광주광역시 광산구 송대동 490-1
80,497,000원
56,348,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,397,600원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,233,296원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
소유자 이정군에게 문의함.
소유자 이정군에게 문의함.지상에 식재된 감나무,석류나무는 옆집 김세환의소유라고함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정56,348,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰80,497,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자광OOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자교OOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 송대동 소재 '복호마을' 내에 위치하며, 인근에 농경지, 주택등이 소재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건 일련번호(1)(3)은 가장형토지로서, 등고 평탄하며, 일련번호(1)은 ""단독주택부지"", 일련번호(3)은 ""부속토지(마당), 주거나지""로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 일련번호(1)은 지적도상 도로가 있으나 통행이 불가능하며, 일련번호(3)으로 통행하고 있으며, 일련번호(3)은 서측으로 약3M의 아스팔트포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(152), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), ■ 일련번호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(152), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07 -20)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
일련번호(2-가)는 시멘트블럭조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 내 벽 : 벽지마감, 바 닥 : 장판 깔기 일련번호(2-나)는 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅임.
이용상태
대상물건 일련번호(2-가)는 ""주택, 일련번호(2-나)는 ""물치""로 이용하고있음.
설비내역
일련번호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
대상물건 일련번호(2-나)는 공부상 면적이 8.2㎡ 이나 실측한바 12.0㎡이며, 공부상 일련번호(2-가)는 시멘트기와지붕, 일련번호(2-나)는 스레트지붕이나 현황 일련번호(2-가)는 강판지붕, 일련번호(2-나)는 함석지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.