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신건
🏘️다세대주택
유치권
광주지방법원
2025타경33657
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제102동 제1층 제101호
입찰일: 2026년 10월 23일 (09:55)D-12
894,000,000원
894,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
625,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
158.13㎡(47.84평)
건물면적
84.9969㎡(25.711562249999997평)
₩ 청구액
1,010,743,070원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
2025.09.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 서창동 서창치안센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일: 2024.12.12) 외 벽: 라임스톤 및 치장벽돌쌓기, 노출콘크리트 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
복층형 테라스하우스(복층형 다세대주택) 지1층: 지하주차장, 출입구 1층: 거실, 주방, 화장실 2층: 방1, 화장실, 드레스룸, 창고 3층: 방2, 거실, 화장실, 테라스 등
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지, 복층형 테라스하우스 부지
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
복층형 테라스하우스 서창동 434-3 지번은 서창동 434-2 에 흡수합병됨.
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