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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33636
광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 제105동 제15층 제1502호
입찰일: 2026년 09월 11일 (10:00)D-13
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,640,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.55㎡(10.15평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
136,119,900원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.03
임차인 이승덕에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 치평동 ""계수초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 중 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
가. 본 건 단지는 서측의 왕복6차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 동향임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
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