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유찰 3회
📍도로
광주지방법원
2025타경33625
광주광역시 북구 임동 94-205
324,920,000원
145,565,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
246,939,200원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
261,827,670원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.03
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기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정145,565,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰181,956,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰227,444,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰324,920,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재""서림초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,4,6)은 부정형 평지로 도로입니다. 기호(2,3,5)는 사다리형 평지로 도로입니다.
인접 도로상태
기호(1~4,6)은 세로(가)입니다. 기호(5)는 중로각지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(2)는 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(3)은 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(4)는 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(5)는 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호(6)은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(5)는 귀 제시목록 상 지목은""대""이나 현황""도로""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,608,366,192원
평균매각가
1,359,609,773원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회