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신건
🏠단독주택
특별매각조건
광주지방법원
2025타경33623
전라남도 담양군 수북면 주평리 281
18,430,340원
18,430,340원
신건
AI 예상낙찰가
7,740,742원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
46.3㎡(14.005749999999999평)
₩ 청구액
30,474,009원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
2025.09.22
소유자 김양희의 모친 최맹순에게 문의함.임대차관계는 없다고함.제시외건물 및 수목은 최맹순의 소유라고함.주민등록상등재된 김영진의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)18,430,340원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자광OOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOO OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 담양군 수북면 주평리 소재 '주평리회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역(2020-03-06), 자연취락지구, 성장관리계획구역(담빛문화지구주변), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
블럭조 강판지붕 단층 건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
240,958,880원
평균매각가
102,360,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
5회
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