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유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33617
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 4동 1층124호
340,000,000원
190,400,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
44.8372㎡(13.563253000000001평)
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
454,445,261원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태로 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정190,400,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰238,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ""용산지구"" 내에 위치한 더시너지용산 4동 1층 123호, 124호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층 건물 내 1층 123호, 1층 124호 호로서 ·외벽 : 노출콘크리트 등, ·내벽 : 콘크리트 등, ·바닥 : 콘크리트 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
일련번호 1(가), 일련번호 2(나)의 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 공히 공실입니다.
설비내역
본건 4동은 화재경보설비 등을 갖추고 있으며, 본건 단지내 집합건물 중 1동 내에 공동 위생설비가 소재합니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 4동의 경우 서측의 왕복2차선 아스콘 포장도로를 통하여 차량의 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로1류(폭 10m~12m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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