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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33605
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제701호
125,000,000원
87,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,000,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.5278㎡(2.5796594999999996평)
건물면적
23.6944㎡(7.167556평)
₩ 청구액
129,784,109원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.23
2025.09.14
2025.11.05
관리실에 문의한바 공용부분 1,770,680원,전용부분 301,550원 연체되었다고함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정87,500,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 구동 소재 '빛고을시민회관' 북동측 인근에 위치한 집합건물(홀 리어스오피스텔주건축물제1동 제7층 제701호)로서, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등 이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일:2020.08.03) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2):중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리 구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
426,000,000원
평균매각가
187,500,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회