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유찰 2회
🏠다가구주택
광주지방법원
2025타경33599
광주광역시 북구 양산동 814-2
입찰일: 2026년 11월 11일 (09:55)D-31
1,230,514,400원
861,361,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,119,768,104원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
548.46㎡(165.90915평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.05
2025.09.16
2025.10.13
임차인에게 문의함.주민등록상등재된 최아라,송하늘,신혁준,염보라,이승현의 점유여부는 알수없음.201호 임차인 이미영 보증금 (65,000,000원 중 LH 64,000,000원 자기부담금 1,000,000원),202호 임차인 황준범 보증금 (100,000,000원 중 LH 94,000,000원 자기부담금 6,000,000원),205호 임차인 정민석 보증금 (80,000,000원중 LH 78,000,000원 자기부담금 2,000,000원)이라고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""광주양지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 원룸 등의 정비된 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태
포장된 소로임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 타일 및 드라이비트마감, 내벽 : 타일, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
1~4층 : 다가구주택임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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