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유찰 3회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33598
광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1302호
107,000,000원
47,936,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
47,080,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.4488㎡(1.3457620000000001평)
건물면적
25.21㎡(7.626025평)
₩ 청구액
108,613,698원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
2025.09.01
임차인 김동현에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정47,936,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰59,920,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰74,900,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금동 소재 ""문화전당역 오펠리움"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 숙박시설, 각종 상가 등이 혼재합니다.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철(문화전당역)이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 중 13층 1302호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
426,000,000원
평균매각가
187,500,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회