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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33596
전라남도 화순군 화순읍 만연리 230 유창허니문맨션2차아파트 제101동 제12층 제1309호
106,000,000
74,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,460,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3530.00(1067.83평)
건물면적
59.73(18.068324999999998평)
₩ 청구액
88,925,961원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.27

임차인 박경미에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (09:55)예정
    74,200,000원
  • 2026.07.02 (09:55)유찰
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    여OOOO
  • 압류권자
    여OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    광OOOO OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 화순군 화순읍 만연리 소재 광덕문화광장 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건내 12층 1309호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 새시창호임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 아파트건부지임.

인접 도로상태등

단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(e-튼유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
244,950,000
평균매각가
242,213,375
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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