0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33589
광주광역시 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
473,000,000원
331,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
359,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.61㎡(17.73평)
건물면적
84.9684㎡(25.702941평)
₩ 청구액
260,802,446원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 14층 아파트 내 8층 805호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료) <택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...