0 / 7
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33587
광주광역시 광산구 장덕동 1309 장덕마을 부영애시앙 105동 6층602호
291,000,000원
291,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
232,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.21㎡(17.608525평)
건물면적
84.2801㎡(25.49473025평)
₩ 청구액
136,897,643원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자송OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 ""고실중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2008.11.20) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회