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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33571
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 105동 7층702호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
365,000,000원
255,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
288,350,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.24㎡(25.78평)
건물면적
117.253㎡(35.4690325평)
₩ 청구액
215,052,694원
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.21
2025.08.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 여승구의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 공업지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 계단식 아파트 내 7층 702호로서, 1동의 건물 외벽은 화강석 붙임 및 콘크리트벽체위 스타코 마감 등, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형이고, 지반은 평탄하고, 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
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