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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33569
광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 8층801호
152,000,000원
85,120,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,560,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.6427㎡(3.52191675평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.23
2025.08.26
임차인 박정자의 사위 김병조에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정85,120,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOO OOOO OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 전세권자정O
- • 압류권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동에 소재한 봉선초등학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 건물 중 제8층 제801호(복도식,서향)로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
336,384,615원
평균매각가
262,398,932원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회