0 / 8
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33563
광주광역시 남구 월산동 110-5 신우아파트 2동 5층505호
183,000,000원
183,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,740,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
1396㎡(422.28999999999996평)
건물면적
77.68㎡(23.4982평)
₩ 청구액
34,120,352원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.29
2025.09.02
임차인 한소영에게 문의한바 본인 가족만 거주중 이라고함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '광주 백운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층/지하1층 건물(사용승인:1978.12.02.)내 제5층 제505호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태
본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서, '아파트'건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-15)(저촉), 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-11-15)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회