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유찰 3회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33562
전라남도 나주시 반남면 대안리 206
18,073,000원
8,098,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
10,843,800원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
33㎡(9.9825평)
₩ 청구액
377,620,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.09
2025.08.21
2025.08.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 안일섭의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정8,098,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰10,122,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰12,652,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰18,073,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자마OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)
- • 압류권자나OOOO(O OOO OOOO OO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 지상권자마OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""풍동마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며. 동측 인근으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
목조 기와지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
조적조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.