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유찰 4
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33562
전라남도 나주시 반남면 대안리 206
18,073,000
6,479,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
8,313,580(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
33(9.9825평)
₩ 청구액
377,620,970원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.09
2025.08.21
2025.08.27

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 안일섭의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물의 소유관계알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (09:55)예정
    6,479,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    8,098,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    10,122,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    12,652,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    18,073,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    마OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)
  • 압류권자
    나OOOO(O OOO OOOO OO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 지상권자
    마OOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""풍동마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며. 동측 인근으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 세로(가)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 중소기업 육성에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

목조 기와지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

조적조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
204,933,787
평균매각가
94,076,667
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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