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신건
🌳임야
맹지
광주지방법원
2025타경33539
전라남도 담양군 대덕면 입석리 산10
17,136,000원
17,136,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,539,840원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,884,211원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정17,136,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자담OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 대덕면 입석리 소재 '입석마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수산림지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지이고 ‘자연림’으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 자연림으로서 수목이 울창하여 전체면적에 대한 정확한 확인이 어려운 바, 본 평가에서는 현장조사 시 일반적인 확인을 거쳐 분묘가 없는 것으로 조사되어 분묘소재 여부에 구애없이 평가하였으니 분묘 소재여부 및 분묘 수 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
128,401,020원
평균매각가
51,310,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4회