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유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
광주지방법원
2025타경33528
전라남도 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 9층903호
39,000,000원
27,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,590,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.127㎡(6.3909175평)
건물면적
28.98㎡(8.76645평)
₩ 청구액
41,123,286원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.09
2025.08.14
2025.08.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정27,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰39,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 '동신대학교' 동측 인근에 위치한 호반아파트 제101동 제9층 제903호로서, 주위는 대학교, 노변 점포 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
157,044,444원
평균매각가
128,712,890원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회