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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33524
광주광역시 광산구 쌍암동 689-5 5층508호
58,000,000원
58,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,440,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.22㎡(2.79평)
건물면적
36.27㎡(10.971675000000001평)
₩ 청구액
46,395,824원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
2025.08.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""메가박스 광주첨단점"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등의 상업지대와 공동주택(아파트) 등으로 형성된 상업 및 주상 복합지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건 내 5층 508호(사용승인일:2014.01.22)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 근린생활시설(오피스텔) 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 2면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국기산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
134,100,000원
평균매각가
92,679,375원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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