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유찰 1회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33519
광주광역시 북구 용봉동 1382-1
입찰일: 2026년 12월 04일 (09:55)D-52
2,773,380,900원
1,941,367,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,664,028,540원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1327.5500000000002㎡(401.58387500000003평)
₩ 청구액
713,938,288원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.12
2025.08.13
2025.09.03
임차인 김기홍,이혜란,김영호,김용남의 동업자 장상선을 만나 문의함.제시외건물 소유관계 알지못함.4층 뉴삼원종합건설(주) 직원 정영옥을 만나 문의한바 소유자 황인일이 4층회사 대표라고함.상가건물임대차 현황서상등재된 주식회사 삼원이엔씨,주식회사 위더스,김지윤,주식회사 지엘디지털,주식회사 동성건설의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 용봉동 태봉초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태
남측으로 광대한면, 북측으로 소로한면, 서측으로 보행통로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m ~ 30m)(접함), 도로(접함), 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 (사용승인일: 2002.7.30) 5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등
이용상태
1층 ~ 3층: 상업용 / 4층: 업무용 / 5층: 업무용, 관리실
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 1식(약 5m x 2.5m) - 5층 소재
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
5층 사무소 138.6㎡ 증축 (2003년): 경량철골조 평가외: 차양 1식, 판넬조 판넬지붕 등 창고 2식 - 1층 소재(임차인 소유)
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