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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33510
광주광역시 광산구 월곡동 613-1 하남금호타운 1동 3층302호
173,000,000원
121,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4534㎡(1371.5349999999999평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
131,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.22
임차인 박영배에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정121,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자권OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 월곡동 소재 월곡중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지로서 주거환경 양호합니다.
교통상황
간선도로, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
1동의 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 3층 302호로서, 외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회