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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33495
광주광역시 서구 금호동 770 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1508호
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,690,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.00㎡(9.08평)
건물면적
49.92㎡(15.1008평)
₩ 청구액
129,007,864원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
2025.08.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김진선의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
기일 내역
- • 2026.06.05 (16:00)예정
- • 2026.05.29 (10:00)149,000,000원
당사자 내역
- • 승계인미OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '금부초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
교통상황
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
대상 물건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 제101동 지하1층/ 지상15층 건물 내 15층 1508로, 계단식임.
이용상태
대상 물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상 물건은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으며, 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 화재경보, 소방설비, 승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상 물건은 정방형의 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
대상 물건은 북측, 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 인도가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1-가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025- 07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
414,642,857원
평균매각가
331,180,891원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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