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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33486
광주광역시 북구 문흥동 995-1 101동 11층1201호
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,750,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.6414㎡(12.899023499999998평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
99,446,612원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.14
2025.08.18
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 문흥동 소재 호남고속도로 동광주IC 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 11층 1201호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형 평지로서, 아파트 단지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 간선도로 및 소로에 접하고, 접면도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회