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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33483
광주광역시 북구 양산동 205-6 제202동 제13층 제1302호
172,000,000
172,000,000
신건
AI 예상낙찰가
134,160,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.5862(9.5548255평)
건물면적
59.985(18.1454625평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.14
2025.08.26

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이현수의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    172,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 전세권자
    이OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 '본촌초등학교' 남측 인근의 양산동 및 본촌동에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 제13층 1302호로서, 1997.06.17 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 벽지: 벽지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

남서향의 계단식 아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 4필지 일단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측 및 남측, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1986-07-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 주식회사젠하우징 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
232,871,795
평균매각가
186,157,507
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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