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유찰 2회
🌳답
법정지상권
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경33472
광주광역시 북구 망월동 169
317,988,000원
178,074,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,914,720원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
199,653,366원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.21
2025.08.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며, 정확한 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정178,074,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰222,592,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰317,988,000원
당사자 내역
- • 채권자하O OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 망월동 소재 "분토마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지가 소재하는 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 '부정형 완경사'로서, 휴경중인 답임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 비포장 세로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
2,131,884,750원
평균매각가
980,643,593원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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