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0 / 17
유찰 1
🌳
농지취득
광주지방법원
2025타경33461
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 389
48,421,800
33,896,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,600,425(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
27,674,443원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.13

현장확인.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    33,896,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    48,421,800원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 ""운곡1구경로당"" 북서측 인근(기호 1) 및 남서 측 인근(기호 2)에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 경지정리된 농경지, 자연마을, 자 연림 등이 혼재하는 기존주택지대 인근의 농경지대 및 자연림지대임.

교통상황

기호 1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무 난함. 기호 2) : 지적도상 맹지로 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 동하향 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""전""임. 기호 2) : 북동하향 경사지대내 급경사지인 부정형의 현황 ""자연림""임.

인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나 본건 남측의 비포장농로를 통하여 진출입 가능함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나 본건 북측의 비포장임도를 통하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 보전관리지역(2023-04-20), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리 , 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호 2) 토지 지상에는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 분묘와 잡목 등이 소재하 고 있음.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
189,260,600
평균매각가
104,836,029
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6

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