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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33451
광주광역시 서구 쌍촌동 1385 상무한국아델리움 103동 3층301호
404,000,000
404,000,000
신건
AI 예상낙찰가
327,240,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.6995(14.42909875평)
건물면적
84.9546(25.698766499999998평)
₩ 청구액
81,535,770원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
2025.08.13

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 관리실에 문의한바 2025년 7월부터 관리비가 미납된상태임.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    404,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '상일중학교' 동측 인근에 위치하는 아파트('상무한국 아델리움' 제103동 제3층 제301호)로서 , 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 도로변에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

왕복 4차선, 2차선 상당의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)상대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
424,074,074
평균매각가
338,817,221
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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