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유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33442
광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 상가동 1층119호
628,000,000원
351,680,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.4068㎡(3.753057평)
건물면적
43.5021㎡(13.15938525평)
₩ 청구액
305,303,834원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.08
2025.08.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 영업하지않는 점포이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 이서하의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정351,680,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰439,600,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰628,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자정OO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '광산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장 석재, 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 우산동 1588-1 : 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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