0 / 12
유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33439
광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호
395,000,000원
141,568,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
146,150,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.9852㎡(4.230523평)
건물면적
67.156㎡(20.314690000000002평)
₩ 청구액
251,518,872원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.06
2025.08.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 박사도,조민주의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정141,568,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰176,960,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰221,200,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰276,500,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰395,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자방OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 우산동 광주여대 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 (사용승인일:2023.3.31) 외 벽: 석재붙임마감 등
이용상태
상업용
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
북측으로 광대한면, 서측 및 남측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
22.2평형 집합상가
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
265,000,000원
평균매각가
98,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4회