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유찰 3회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33406
전라남도 장성군 삼서면 두월리 490-1
460,550,300원
206,328,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
211.56㎡(63.9969평)
₩ 청구액
51,662,449원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.28
2025.09.12
2025.09.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 및 수목,태양열발전기 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채권자탁OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자탁OO
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 삼서면 두월리 소재 '두동마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 전원주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 남측 인근에 노선버스정류장과 간선도로인 '태산로' 가 입지하고 있음.
형태 및 이용상태
급경사지대내 본건 북동측은 자체지반 평탄하나 본건 남동측은 급경사지인 세장형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 37.2㎡ 기호 ㄴ : 경량철골조 렉산지붕 단층, 가추, 약 19.4㎡ 기호 ㄷ : 경량철골조 차광막지붕 단층, 가추, 약 21.4㎡ 기호 ㄹ : 경량철골조 차광막지붕 단층, 파고라, 약 6.1㎡ 기호 ㅁ : 경량철골조 판넬지붕 단층(무벽체), 창고, 약 30.7㎡ 기호 ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층(기호 ㄱ)과 경계벽없이 일체로 이용중), 창고, 약 9.0㎡ 기호 ㅅ : 철파이프조 비닐지붕, 단층, 차양, 약 10.2㎡ 기호 ㅇ : 철파이프조 비닐지붕, 단층, 차양, 약 6.7㎡ 기호 ㅈ : 경량철골조 렉산지붕 단층(무벽체), 창고, 약 4.4㎡ 기호 ㅊ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 테라스, 약 22.4㎡ [제시외 기계기구] 기호 ① : 가정용 태양광설비 [제시외 수목] 소나무 등 관상수 및 포도나무 등 유실수 수십여주
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2019-06-27) 외벽 : 외장 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지,타일 붙임 등 인테리어 마감, 바닥 : 주택용 인테리어 마감, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
토지 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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