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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33402
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 2층201호
132,000,000
132,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,040,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.1874(2.7791885평)
건물면적
39.4698(11.9396145평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.31
2025.08.08

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조경아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재여부 열람한바 등재된내역없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    132,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOO OOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암제"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대형병원, 아파트단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.09.11) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 치장석, 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다.

이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 보행자전용도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
151,480,000
평균매각가
110,442,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.2

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