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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33395
광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 507동 6층601호
796,000,000원
557,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
636,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.0367㎡(20.58110175평)
건물면적
129.084㎡(39.04791평)
₩ 청구액
448,306,252원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.06
임차인 김유리에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정557,200,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰796,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자엠OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 ‘롯데아울렛 광주수완점’ 남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 성덕마을대방노블랜5차아파트 제507동 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 중 제6층 제601호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
남측을 제외한 3면이 차도에 접해 있고, 서측의 왕복 2차로 도로를 단지로 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회