0 / 12
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33383
광주광역시 서구 쌍촌동 1337-2 쌍촌동호반리젠시빌 301동 14층1401호
68,000,000원
68,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,080,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.56㎡(15.60평)
건물면적
84.7555㎡(25.63853875평)
₩ 청구액
34,474,048원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.03
2025.09.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 김미경은 소유자의 모친임.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (10:00)68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "쌍촌 동호반리젠시빌" 제301동 제14층 제1401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등 이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트조 평슬래브 위 철골트러스 지붕 지하1층~지상17층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적이 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상 대보호구역(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
414,642,857원
평균매각가
331,180,891원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...