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유찰 1회
🏢오피스텔
광주지방법원
2025타경33373
전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호
49,000,000원
34,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
5.3738㎡(1.6255745평)
건물면적
26.476㎡(8.008989999999999평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.08.13
2025.08.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 서민석의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 등재여부 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정34,300,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰49,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층/지하4층 제1동 제8층 제827호로서, (사용승인일: 2015.04.23.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: --