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신건
🌳대지
광주지방법원
2025타경33369
광주광역시 광산구 수완동 1889
705,120,000원
705,120,000원
신건
AI 예상낙찰가
472,430,400원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
531,984,655원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정705,120,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 가등기권자최OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 수완동 ‘스카이장례식장’ 남측 인근에 소재하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 타운하우스단지 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.
교통상황
대상까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로 주거나지 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태
북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로2류(폭8m~10m)(2020-10-08)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
578,559,420원
평균매각가
274,073,992원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.4회